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Você sabe a flexibilidade do financiamento ?

Segue alguns pontos importantes sobre financiamento de imóveis

1- Você pode comprar sua casa financiada pelo banco americano mesmo com sua renda no Brasil, mesmo sem ser residente nos Estados Unidos;

 

2- Você pode refinanciar e fazer cash back baseado no valor atual da casa. O banco tem a opção de recalcular o refinanciamento em cima do valor que você esta devendo ( com juros atual) ou em cima do valor atual da casa ( avaliada pelo appraisal);

Você comprou a casa por $300 mil dólares e financiou $210 mil dólares

Casa hoje vale : $340 mil e você vai refinanciar $238 mil com juros atual

Lembrando que você terá que fazer toda documentação novamente e pagar taxas de fechamentos que são mais em conta do que o valor inicial. Dependendo da sua qualificação deixam você colocar esta taxa de fechamento diretamente no financiamento.

 

3- Se você ainda está com financiamento e quiser vender a sua casa, você tem total liberdade de vender. O cartório ele manda o pagamento para o banco quitando o seu financiamento no dia do fechamento da venda da sua casa. Você coloca a casa para vender e já calcula comissão, taxas de fechamento e o que você está devendo pro banco e o cartório faz os cálculos o que vai sobrar para você;

 

4- Você pode quitar o financiamento sem multa;

 

5- Hoje os bancos estão conseguindo juros para quem tem documentação americana de 2.8% e juros para quem tem documentação estrangeira 3.5% a 4 %. Tudo vai depender da sua qualificação.

 

6- Quando você está em processo de financiamento é muito importante não fazer outras dívidas que afete o seu crédito ou solicitar novos cartões.  Sempre informar o corretor do banco os seus planos durante o processo de financiamento para não ter problema durante o processo de compra;

 

7- Financiamento é feito com sistema de amortização e você pode pagar o principal a mais mensalmente, isso claro se você tiver interesse em pagar sua divida mais rápido;

 

8- E você que comprou em cash ?  Você pode financiar sua casa e fazer cash back mesmo você que comprou a casa em cash;

 

Esta flexibilidade que você tem para comprar um investimento é um dos motivos que tanta gente investe aqui.

 

Se você tem alguma dúvida estou a disposição

 

 

 

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