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Na hora de mudar para Orlando, vale muito considerar a área que você vai morar de acordo com as escolas.

O que é muito diferente do Brasil, a escola pública são boas de acordo com as notas. Você tem acesso no site da prefeitura as notas da Escola. Então quando você for procurar a casa para morar, você tem que entrar no site público e ver qual escola que seu filho vai estudar e verificar de acordo com endereço que você esta procurando as casas.

Eu como corretora te ajudo nesta busca mas a decisão onde o seu filho vai estudar é total responsabilidade do comprador, nos Corretores podemos te auxiliar de acordo com as informações publicas das notas da escola.

As melhores notas  vem em Celebration, Lake Nona, Winter Garden, Windermere.

Segue os links com informações necessárias das escolas

Orange County Notas 

Escolas em Orange County 

Osceola County Notas

Escolas em Osceola County 

Quem quer investir em Orlando tem que fazer o seu dever de casa. Não é apenas investir, você precisa saber como você pode investir, como funciona o financiamento, abertura de empresa, gerenciamento,Etc. Como corretora eu te dou assessoria de como funciona todo o processo e te encaminho contatos importantes que vai te ajudar no seu processo de compra. O ideal é você fazer o contato antes de você visitar a cidade. Se você esta vindo para morar, a responsabilidade é sua de ir nas cidades, visitar diversas vezes em horários diferentes para você saber se é ali que você quer morar. Quando o investimento é em casa de férias, fica mais fácil para direcionar onde e o condomínio que aluga mais, o gerenciamento te ajuda com o retorno do aluguel, mas você como investidor você tem que decidir em relação a localização junto com o corretor. Orlando esta com mercado de compras aquecido então tudo que você puder fazer para facilitar a sua compra é favorável para não perdemos tempo quando você estiver na cidade.

Conte comigo para ajudar nas decisões, eu tenho material completo de como funciona e agende uma reunião online para facilitar a sua busca.

Antes de você visitar um imóvel em Orlando , é muito importante conversar com o corretor para fazer um plano de compra ideal . Abaixo , segue seis dicas para facilitar sua compra de imóveis em Orlando :

1- Corretor – Quando você tiver em mente o que deseja comprar em Orlando, a primeira coisa a fazer é procurar um corretor de confiança. O corretor em Orlando tem um sistema online integrado com todas as casas disponíveis no mercado para vender. Então você precisa somente de um corretor licenciado para ter acesso a esse sistema chamado StellarMLS.

2- Contador – Com ele você vai conseguir tirar todas as dúvidas em relação as taxas que são pagas anualmente, e no caso de venda de imóvel , vai ser mostrado como funciona a transação de compra com o Brasil e abertura de empresa.
A abertura de empresa é muito utilizada na compra de imóveis para estrangeiro para as seguintes ações:
• Tirar a responsabilidade diretamente do nome do cliente, em caso de processo. •Para amenizar a taxa no caso de um dos donos falecer,
•pela facilidade de passar o imóvel para outro dono e na hora de vender o dono fica isento de firpta ( que uma taxa que o governo retém provisoriamente ate você informar na taxa anual que a casa foi vendida)

3- Banco – Você não precisa necessariamente abrir uma conta no banco nos Estados Unidos, porém , essa ação facilita muito a transação de transferência do Brasil para os Estados Unidos, principalmente se você abrir a conta aberta como pessoa jurídica . A abertura de conta em um banco nos Estados Unidos precisa ser de forma presencial .

4- Advogado – Também aconselho os clientes a conversar com advogado para saber em caso de testamento e seguro de vida. O testamento e bem importante ser feito em questão de burocracia internacional.

5- Administração de casas em Orlando – Quem administra sua casa em caso de aluguel para temporada é tão importante quanto a escolha do imóvel. Recomendo saber como funciona todo o processo de gerenciamento, a responsabilidade da empresa com sua casa. Geralmente a taxa mensal do gerenciamento é de 150 dólares e eles tem uma comissão (em caso eles aluguem a sua casa ) de 15% a 20% . Eles que são responsáveis com a estimativa do retorno de uma casa de ferias e ficam responsável pela sua casa.

6- Decoração- Você pode contratar um interior design. Muito recomendável devido a sabedoria que eles tem em saber o que e melhor para alugar a casa, o que fica legal nas fotos e o que esta em alta em relação ao aluguel.. Ele decora a casa por completo pronta para alugar. Você pode fazer um pacote personalizado direto com o profissional.

Se você tiver outra duvida estou a disposição.

Email: Geciane@gcenturion.com