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IPTU

Para quem comprou a casa em dinheiro, até dia 30 de novembro você tem desconto no pagamento do IPTU, no valor de 4%. Você tem ate dia 31 de março para fazer o pagamento sem multa.
Caso você queira pagar o IPTU com desconto, segue os meses e o descontos associado

Ate dia 30 de novembro – 4% desconto
Ate dia 31 de dezembro – 3% de desconto
Ate dia 31 de janeiro- 2 % de desconto
Ate dia 28 de fevereiro – 1 % de desconto
Ate dia 31 de março – Pagamento sem multa.

 

 

ATENÇÃO PARA CASAS COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO 

A prefeitura manda pelo correio a documentação do IPTU que parece uma cobrança, porém é o relatório de tudo que esta sendo pago para prefeitura.  Como você comprou a casa financiada, quem é responsável pelo pagamento é o banco.  O seu IPTU esta sendo pago mensalmente junto com as prestações e será repassado para prefeitura até final de novembro. Então, nao se preocupe com a carta que você recebeu.

Segue os links para pagamento do IPTU

Osceola County 

Orange County

Polk County 

 

geciane@gcenturion.com

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Passo a passo para morar em Orlando

Passo a passo para morar em Orlando.

Passo 1 – Advogado

Um bom advogado para você aprender como funciona a parte imigratória e que lhe informe qual visto consular é mais adequado pro seu perfil. Isso é muito importante para morar legalmente no país mesmo sendo visto de estudante.

Passo 2 – Onde você irá morar?

A escolha do lugar é feito por você. O Corretor têm informações adicionais que direcionam a sua escolha: existem diversos condomínios residenciais em Orlando. O ideal é você visitar os lugares que você tem vontade de morar algumas vezes, durante o dia e durante a noite. A partir daí, filtra os condomínios que você tem interesse em visitar e agenda a visita nas casas.

Passo 3 – A escolha do corretor

Como somos licenciados pela Florida, temos um Sistema Único. Você não precisa de vários corretores, somente um. O corretor que você escolher tem que prestar ASSESSORIA COMPLETA na compra.

Passo 4 – Comprar ou Alugar ?

O Aluguel tem uma pequena restrição, pois exigem o CPF Americano, ou depósito de um ano. Não é fácil alugar para estrangeiros. Somente, se o dono da casa demonstrar interesse em alugar para quem não tem CPF americano. Na compra, você não tem esta restrição. E você pode vender a casa depois, caso futuramente queira voltar pro Brasil.

Passo 5 – Seguro

E bem importante ter seguro. Seguro de casa, carro e plano de saúde. Os hospitais aqui não são públicos, então aconselhamos procurar um plano de saúde para sua família.

Passo 6 – Escola

Caso você esteja vindo para estudar em Orlando, existem diversas Escolas específicas para estrangeiros que ensinam inglês como segunda língua. O ideal é você também visitar estas escolas pessoalmente e verificar a técnica de cada uma.

Depois disso você estará pronto para morar em Orlando. Orlando possui uma diversidade cultural e qualidade de vida, destacando-se com seus Parques Temáticos e sua gastronomia diversificada, inclusive a Brasileira. Para quem se sente inseguro, temos uma comunidade brasileira onde você consegue encontrar vários serviços prestados por brasileiros.
O mais importante é você se envolver com a cultura Americana e viver o sonho Americano.

Uma experiência indescritível !

No planejamento da sua nova jornada, não deixe de entrar em contato comigo, irei fornecer ASSESSORIA COMPLETA para fazer este sonho acontecer.

Geciane@gcenturion.com

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A importância do plano de investimento em Orlando

Quem quer investir em Orlando tem que fazer o seu dever de casa. Não é apenas investir, você precisa saber como você pode investir, como funciona o financiamento, abertura de empresa, gerenciamento,Etc. Como corretora eu te dou assessoria de como funciona todo o processo e te encaminho contatos importantes que vai te ajudar no seu processo de compra. O ideal é você fazer o contato antes de você visitar a cidade. Se você esta vindo para morar, a responsabilidade é sua de ir nas cidades, visitar diversas vezes em horários diferentes para você saber se é ali que você quer morar. Quando o investimento é em casa de férias, fica mais fácil para direcionar onde e o condomínio que aluga mais, o gerenciamento te ajuda com o retorno do aluguel, mas você como investidor você tem que decidir em relação a localização junto com o corretor. Orlando esta com mercado de compras aquecido então tudo que você puder fazer para facilitar a sua compra é favorável para não perdemos tempo quando você estiver na cidade.

Conte comigo para ajudar nas decisões, eu tenho material completo de como funciona e agende uma reunião online para facilitar a sua busca.

 

 

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6 dicas para facilitar sua compra de imóveis em Orlando

Antes de você visitar um imóvel em Orlando , é muito importante conversar com o corretor para fazer um plano de compra ideal . Abaixo , segue seis dicas para facilitar sua compra de imóveis em Orlando :

1- Corretor – Quando você tiver em mente o que deseja comprar em Orlando, a primeira coisa a fazer é procurar um corretor de confiança. O corretor em Orlando tem um sistema online integrado com todas as casas disponíveis no mercado para vender. Então você precisa somente de um corretor licenciado para ter acesso a esse sistema chamado StellarMLS.

2- Contador – Com ele você vai conseguir tirar todas as dúvidas em relação as taxas que são pagas anualmente, e no caso de venda de imóvel , vai ser mostrado como funciona a transação de compra com o Brasil e abertura de empresa.
A abertura de empresa é muito utilizada na compra de imóveis para estrangeiro para as seguintes ações:
• Tirar a responsabilidade diretamente do nome do cliente, em caso de processo. •Para amenizar a taxa no caso de um dos donos falecer,
•pela facilidade de passar o imóvel para outro dono e na hora de vender o dono fica isento de firpta ( que uma taxa que o governo retém provisoriamente ate você informar na taxa anual que a casa foi vendida)

3- Banco – Você não precisa necessariamente abrir uma conta no banco nos Estados Unidos, porém , essa ação facilita muito a transação de transferência do Brasil para os Estados Unidos, principalmente se você abrir a conta aberta como pessoa jurídica . A abertura de conta em um banco nos Estados Unidos precisa ser de forma presencial .

4- Advogado – Também aconselho os clientes a conversar com advogado para saber em caso de testamento e seguro de vida. O testamento e bem importante ser feito em questão de burocracia internacional.

5- Administração de casas em Orlando – Quem administra sua casa em caso de aluguel para temporada é tão importante quanto a escolha do imóvel. Recomendo saber como funciona todo o processo de gerenciamento, a responsabilidade da empresa com sua casa. Geralmente a taxa mensal do gerenciamento é de 150 dólares e eles tem uma comissão (em caso eles aluguem a sua casa ) de 15% a 20% . Eles que são responsáveis com a estimativa do retorno de uma casa de ferias e ficam responsável pela sua casa.

6- Decoração- Você pode contratar um interior design. Muito recomendável devido a sabedoria que eles tem em saber o que e melhor para alugar a casa, o que fica legal nas fotos e o que esta em alta em relação ao aluguel.. Ele decora a casa por completo pronta para alugar. Você pode fazer um pacote personalizado direto com o profissional.

Se você tiver outra duvida estou a disposição.

Email: Geciane@gcenturion.com

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Mickey’s Very Merry Christmas Party 2017 Datas

A festa de Natal no Magic Kingdom já está a venda!

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Fonte : Disney

Mickey’s Very Merry Christmas Party 2017 Dates

  • November 9, 10, 12, 14, 16, 17, 26 and 28
  • December 1, 3, 5, 7, 8, 10, 12, 14, 15, 17, 19, 21 and 22

Veja mais aqui  Mickey’s Very Merry Christmas Party.

Mickey’s Very Merry Christmas Party 2017 Advance Purchase Pricing

Preços sem taxas

  • November 12, 14, 16 – $89 adult, $84 child
  • November 9 – $94 adult, $89 child
  • November 10, 17, 26, 28 – $95 adult, $90 child
  • December 1, 3, 5, 7, 10, 12, 14, 17 – $95 adult, $90 child
  • December 8, 15 – $99 adult, $94 child
  • December 19, 21 and 22 – $109 adult, $104 child
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Onde ver os personagens no Park da Disney ?

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Com varias opções de horários e lugares, você tem a oportunidade de ficar pertinho do seu personagem preferido.

 

Segue aqui a lista dos personagens fornecida pelo site oficial da Disney.

  • Magic Kingdom 

Mickey, Princesas Cinderela, Rapunzel, Tina, a turma do Mickey.

 

Clique aqui e veja todos os personagens e horários.

https://disneyworld.disney.go.com/entertainment/magic-kingdom/#/character-experiences/

 

  • Hollywood Studios

Star wars e sua turma, Toy Story,

Clique aqui e veja todos os personagens e horários.

https://disneyworld.disney.go.com/entertainment/hollywood-studios/#/character-experiences/

 

  • Epcot 

Pato Donald, Mickey e sua turma, Anna e Elsa, Branca de neve, Aladdin

Clique aqui e veja todos os personagens e horários.

https://disneyworld.disney.go.com/entertainment/epcot/#/character-experiences/

 

  • Animal Kingdom 

Pateta e o Pluto, Mickey e amigos, Pocahontas, Tico e Teco

Clique aqui e veja todos os personagens e horários

https://disneyworld.disney.go.com/entertainment/animal-kingdom/#/character-experiences/

 

Observações importantes: 

Fiquem preparados para entreter o seus filhos, levem lanche, água e brinquedo para fila.

Alguns aceitam Fast Pass, vocês podem agendar pelo site da Disney antes de chegar aqui

Alem disso vocês tem a opção de jantar com os personagens. Solicite a reserva antes, direto no site da Disney.

Todas informações foram retiradas pelo site da Disney.

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Lake Nona

Lake Nona é uma comunidade diferente de qualquer outro em Orlando. Apelidado de metrópole moderna, Lake Nona senta-se em 14 milhas quadradas de terra no Sudeste Orlando que, até poucos anos atrás, era apenas pastagens e grandes espaços abertos. Agora Lake Nona é uma comunidade tecnológica de ponta, onde o bem-estar permeia todos os aspectos do foco da área. Isso torna Lake Nona a comunidade vem para cima e perfeito para investir em imóveis residenciais.
City Medical do Lake Nona e Turismo Médico
Lake Nona Medical City está pronto para ser um “local privilegiado para assistência médica, pesquisa e educação.” Medical City fica em 650 acres de terra que abriga Hospital de Nemours Children, da Universidade de Central Medical Center Florida, a Sanford Burnham Prebys Medical Discovery Institute, da Universidade da Flórida Centro de pesquisa e Académica, um hospital Veterans Affairs, eo Centro de Inovação GuideWell (um hub de investigação, educação e incubação).
Com foco na pesquisa médica e cuidado, Medical City espera atrair uma população crescente de turistas médicos. Atualmente, 300.000-400.000 médicos turistas já visitam o estado da Flórida anualmente, e do Lake Nona Medical City espera atrair muitos aqueles que procuram classe mundial cuidados médicos de ponta.

Os visitantes podem vir para a saúde e estadia para os parques temáticos!
A compra de uma casa de férias nesta comunidade dá aos investidores a oportunidade de atender às famílias que visitam a área para cuidados médicos e que procuram acomodações que se sentem mais como uma casa do que um hotel ou estéril hospitalar quarto.
Foco de Lake Nona em Esportes e Fitness
Lake Nona FITNESS  será um foco primário em Lake Nona também. Nos próximos anos, Lake Nona está posicionando sua auto como um centro privilegiado para treinamento atlético. No distrito de esportes de Lake Nona, a Associação de Tênis dos Estados Unidos vai abrir um centro de treinamento nacional com mais de 100 tribunais, incluindo várias superfícies e a associação United States Professional Tennis serão realocados seus escritórios de Houston para Lake Nona em conjunto com a instalação recém-construída .

Orlando City Soccer Club também tem encontrado uma casa para o seu centro de treinamento no distrito esportes Lake Nona, onde a unidade de 23 acres está sendo construído.
Além das instalações de treinamento de classe mundial, Lake Nona está se concentrando na saúde e fitness de seus moradores também. Há muitos parques e instalações recreativas em toda a comunidade que os residentes podem aproveitar, incluindo uma  trilha para bicicleta  de 44 milhas e caminhada . A comunidade também oferece muitos eventos gratuitos, como corridas de bicicleta ou tai chi e aulas de ioga, nos seus espaços públicos comunitários.
Golf não foi esquecido no projeto de Lake Nona quer. Haverá um campo de golfe de nível de elite que os residentes e os visitantes podem jogar uma partida diante. E, para aqueles que querem apenas para bater algumas bolas, movimentação Shack (a 66.000 pés quadrados “jantar e complexo de entretenimento”) será convenientemente incluem noventa baías de condução ao ar livre e um salão de cocktails!
Olho de Lake Nona sobre o Futuro
Lake Nona, casas NovasCutting tecnologia de ponta incorporada a infra-estrutura da cidade faz Lake Nona stand para além de outras comunidades na área. É a primeira “comunidade gigabit” na área que oferece velocidades de internet super rápidas. Considerando verde viver uma prioridade importante, a cidade também tem instalado várias estações de carregamento de veículos eléctricos em toda a área para os moradores de usar.
Se você quiser ver o que parece futurista, você pode visitar o WHIT – Wellness Home Construído sobre Inovação e Tecnologia, que é projetado para melhorar o bem-estar físico e mental de seus habitantes. Tem voz controlada sistemas de iluminação de humor circadiano, ar e purificação de água, uma cozinha aumentada digital e muito mais.
De olho na saúde, bem estar, eo futuro, Lake Nona está preparada para ser o principal destino para turismo de saúde e esportes e vida verde por muitos anos vindouros. O estado da Flórida e Tavistock – a empresa de desenvolvimento de investir em Lake Nona – fizeram mais de US $ 3 bilhões de dólares de investimentos no futuro desta área, e está crescendo rapidamente como resultado.
Se você está procurando uma área em Orlando, que está crescendo rapidamente e tem muito a oferecer moradores e visitantes, Lake Nona é a comunidade perfeita para investir em Orlando imobiliário residencial.

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Transferência de dinheiro do Brasil para Orlando

Transferência de dinheiro do Brasil para Orlando

MoneyCorp fazendo a diferença em Orlando

A moneycorp é especialista no mercado cambial há mais de 35 anos. Nosso grande objetivo é auxiliar nossos clientes a economizar em seus pagamentos internacionais para qualquer lugar do mundo.

No ano passado, a moneycorp auxiliou mais de 9.2 milhões de clientes, convertendo mais de USD 19 bilhões em moedas. Portanto, seja qual for a sua necessidade de pagamentos internacionais pode tranquilizar-se que seus fundos estarão seguros e em mãos de especialistas.

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Prazo de Entrega
Normal: 2-4 dias
Expressa: 0-2 dias

* Os prazos de entrega são medidos em dias úteis e podem variar dependendo da moeda, destino e bancos. MAD e INR levam 3 dias e mín. 2 dias, respectivamente, para entrega Expressa.